3月は不動産売却のベストタイミング！横浜で高く売るためのポイント

2025/03/10

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3月は不動産市場が1年の中でも特に活発になる時期です。新年度に向けて住宅を探す人が増え、売却のチャンスが広がります。「できるだけ高く、早く売りたい！」と考えている方に向けて、3月の売却メリットと成功のポイントを解説します。

1. 3月に不動産を売却するメリット
① 買い手が最も多くなるシーズン
3月は、新生活に向けて物件を探す人が急増する時期です。

転勤・異動が決まった人が引っ越し先を探す。
4月からの新生活に向け、家を購入する人が増える。
住宅ローン控除を受けるために、年度内の契約を希望する人が多い。
② 競争力のある価格設定が可能
買い手が多いため、適正価格で売却できるチャンスが広がります。競合物件が増える前に売却活動を開始し、より良い条件で売ることができます。

③ 春の陽気で物件の印象が良くなる
春は日が長くなり、物件の明るさや魅力が最大限に引き出される時期です。

内覧時に部屋が明るく見え、好印象を与えやすい。
寒さが和らぎ、買い手も積極的に物件を探しやすい。
2. 3月の不動産売却成功のポイント
① 早めの売却準備がカギ！
3月は市場が活発になる分、売却を希望する人も増えます。競争が激しくなる前に、準備を整えましょう。
✅ 2月中に売却準備をスタートし、3月の初旬には売り出せるようにする。
✅ 不動産会社と相談し、売却価格を決定する。
✅ 物件のクリーニングや整理整頓を済ませ、内覧準備を整える。

② 適正価格で売り出す
3月は買い手が多いものの、価格設定を誤ると売却が長引く可能性があります。
✅ 周辺の類似物件の価格を調査し、適正な売り出し価格を設定。
✅ 強気な価格設定をする場合は、リフォームやホームステージングで付加価値をつける。
✅ 「早めに売る」「できるだけ高く売る」など、目的に応じた価格戦略を考える。

③ 内覧対策を万全にする
3月は多くの買い手が物件を見に来るため、第一印象が非常に重要です。
✅ 自然光を取り入れ、明るい印象を演出する。
✅ エントランスや庭の清掃をし、清潔感を出す。
✅ 不要な家具や荷物を整理し、部屋を広く見せる。

④ オンラインでのアピールを強化する
3月は不動産ポータルサイトを活用して物件を探す人が増えます。
✅ 高品質な写真を撮影し、物件の魅力を最大限にアピール。
✅ 360度バーチャルツアーや動画を活用し、遠方の買い手にも対応。
✅ SNSや広告を活用し、幅広い層に物件情報を届ける。

3. 3月の売却スケジュール
✅ 2月下旬：売却準備開始

不動産会社と相談し、売却計画を立てる。
物件のクリーニングやリフォームを実施。
オンラインでの販売戦略を決定。
✅ 3月上旬：売却活動スタート

物件情報を公開し、問い合わせ対応を開始。
内覧希望者が増えるため、スケジュール調整をしっかり行う。
✅ 3月中旬〜下旬：内覧・価格交渉

買い手の希望を確認し、価格交渉を進める。
住宅ローン審査がスムーズに進むようにサポート。
✅ 3月末〜4月初旬：契約・引き渡し準備

購入希望者が決まったら、契約手続きを進める。
引き渡しスケジュールを調整し、スムーズな取引を実現。
4. まとめ
3月は不動産売却のベストタイミング！買い手の数が多く、高値で売却できる可能性が高まります。早めの準備と適切な戦略を立てることで、スムーズな売却を実現しましょう。

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