【保存版】4月に不動産売却を始めるなら！やっておくべき準備リスト7選｜横浜の売却ならウッドスタジオ | ブログにて横浜市の不動産売却に関する記事を分かりやすく執筆しております

■ 4月の不動産売却は「準備力」がカギ

「春になったし、そろそろ家を売ろうかな…」
そうお考えの方も多い4月。

実はこの時期、準備次第で売却価格やスピードに大きな差がつきます。

✅ 1. 不動産会社に無料査定を依頼しよう

売却を始める前に、まずは「今いくらで売れるのか？」を知ることが重要です。

• 横浜市の周辺相場と比較できる

• 適正価格でスタートできる

• 複数社に依頼して比較検討が◎

ウッドスタジオでは横浜エリアに特化した無料査定を実施中。オンライン相談も可能です。

✅ 2. 住宅ローン残債の確認

売却後に住宅ローンが残っていると、手続きに時間がかかることも。
事前に金融機関へ確認しておきましょう。

• 残債額の把握

• 売却後の清算方法の検討

• 必要に応じて繰り上げ返済のシミュレーション

✅ 3. 必要書類を集めておこう

売却にはさまざまな書類が必要です。早めに準備しておくとスムーズです。

• 登記簿謄本（全部事項証明書）

• 権利証または登記識別情報

• 固定資産税納税通知書

• 間取り図や建築確認通知書など

✅ 4. 室内・外観の清掃・整理整頓

第一印象が価格に直結するのが不動産売却です。
「見せ方」にこだわることで、成約率がグンと上がります。

• 家具や物を減らして広く見せる

• ベランダや玄関も掃除しておく

• 春らしい観葉植物や小物を設置するのも◎

✅ 5. リフォーム・修繕の要否をチェック

大がかりなリフォームは不要でも、小さな修繕で印象は大きく変わります。

• 壁紙の汚れ・傷の補修

• 水回りのカビ取りやシンク磨き

• ドアの開閉音、建具のゆがみチェック

✅ 6. 内覧対応の準備

4月は内覧希望者が多い月。事前にシミュレーションしておくと安心です。

• 家族の予定を調整して内覧対応

• 照明をすべて点灯し、明るさを演出

• ペットや生活臭にも気を配る

✅ 7. 売却後の住み替え計画も立てておく

売れた後の生活プランも忘れずに。仮住まいや次の住まいが未定だと、契約にも支障が出る可能性があります。

• 賃貸か購入かを事前に検討

• 引き渡し時期に合わせた引っ越し計画

• 新居探しは早めの情報収集がカギ

📝 まとめ｜「準備」が4月売却成功の近道！

4月は、不動産を売却するには絶好のタイミングです。
でも成功のカギを握るのは、事前の準備力。

「何から始めていいか分からない…」という方もご安心ください。
株式会社ウッドスタジオ（横浜）では、
地域密着ならではのサポートで、初めての不動産売却でも安心してご相談いただけます。